売地 高槻市 安満磐手町 (高槻駅) 住宅用地

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価格 750万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 高槻駅 徒歩32分
[バス利用可] バス11分 磐手校前 停歩10分
所在地 大阪府高槻市安満磐手町
土地面積 公簿 98.70㎡ 坪数 29.85坪 坪単価 25.13万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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建築条件ございませんのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築していただけます！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 高槻駅 徒歩32分
    [バス利用可] バス11分 磐手校前 停歩10分
    その他交通 -
    所在地 大阪府高槻市安満磐手町
    物件種目 売地
    価格 750万円 坪単価 25.13万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    本物件敷地の一部に関西ガスに賃貸中のプロパン庫がございます。（賃料収入月額１００００円）
    本物件敷地の一部に南西側建物住居者利用の生活用通路（

    幅員約１ｍ）がございます。
    本物件敷地内に周辺住戸の利用する上下水管・ガス管が埋設されています。
    再建築の際には前面道路中心線より２ｍのセットバックが必要です。
    再建築の際にはプロパン庫の移設が必要となり高槻市および関西ガスとの脅威が必要です。
    土地面積 公簿 98.70㎡ 坪数 29.85坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北2.6m 私道 接面11.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6979119112 管理番号 土0257
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2023/11/30 次回更新予定日 2024/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)満屋ハウジング

    交通：
    阪急電鉄京都線／高槻市　徒歩6分
    住所：
    大阪府高槻市城北町１丁目４－３６　
    TEL：
    072-676-7551
    FAX：
    072-676-7552
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４９９０５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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